キムスビル池袋

  • 東京都豊島区池袋二丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩8分

  • 1985年築 / 12階建 / 138戸 / SRC造

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価格偏差値

38.5
割高

推定相場価格より13.3%割高

販価
6,780万円
133.8万円/㎡
相場
5,986万円
118.2万円/㎡
3,925
5,299
6,673
8,048
AI査定結果
推定相場価格
5,986万円
118.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,299万円〜6,673万円
104.6万円/㎡〜131.7万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年5月30日
キムスビル池袋
6,780万円（133.8万円/㎡）/ 6階 / 50.66㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は109.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（133.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/306,780万円133.8万円6階 50.66㎡ 2DK北西
2026/05/198,680万円127.9万円7階 67.86㎡ 3LDK南東
2025/06/281,300万円89.2万円7階 14.58㎡ 1R-
2025/03/075,980万円118.0万円6階 50.66㎡ 1LDK西
2024/12/275,800万円101.6万円4階 57.11㎡ 2LDK-
2024/08/261,470万円100.8万円9階 14.58㎡ 1R南西
2024/08/196,000万円105.1万円4階 57.11㎡ 2DK-
2024/08/097,200万円106.1万円4階 67.86㎡ 3LDK南東
2024/07/177,200万円106.1万円4階 67.86㎡ 2LDK東
2024/06/235,490万円108.4万円10階 50.66㎡ 1LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は114.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（133.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
キムスビル池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅8分 6,780万円133.8万円50.66㎡2DK6階 / 12階建 北西1985年138戸SRC
2025/09/29TOP池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅7分 6,480万円127.9万円50.66㎡2LDK8階 / 12階建 西1985年99戸SRC
2024/05/07TOP池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅7分 5,680万円112.1万円50.66㎡2LDK7階 / 12階建 西1985年99戸SRC
2024/05/28池袋ダイカンプラザ
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 6,380万円112.0万円56.98㎡2LDK9階 / 11階建 西1984年96戸SRC
2024/06/09グランドメゾン池袋一番館
豊島区池袋二丁目
池袋駅8分 5,490万円108.4万円50.66㎡1LDK10階 / 12階建 北西1985年138戸SRC
2026/05/17ベルメゾン池袋
豊島区池袋一丁目
池袋駅5分 6,980万円132.2万円52.8㎡3DK3階 / 10階建 西1986年151戸SRC
2026/01/12アルテール池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 5,980万円118.9万円50.29㎡2LDK7階 / 10階建 南1981年108戸SRC
2023/09/29池袋シティハイツ
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 4,580万円102.6万円44.65㎡1LDK11階 / 12階建 南1982年133戸SRC
2026/05/15ニュー池袋ハイツ
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 4,480万円100.4万円44.63㎡2DK8階 / 12階建 東1982年133戸SRC
2026/05/19ダイアパレス西巣鴨
豊島区西巣鴨一丁目
西巣鴨駅9分 6,299万円119.5万円52.7㎡1DK+S8階 / 13階建 南西1986年90戸SRC
2026/05/23ドミール池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅6分 4,980万円111.4万円44.7㎡1LDK11階 / 12階建 南1980年139戸SRC
2026/05/30パレドール池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅7分 5,999万円121.2万円49.5㎡2SDK5階 / 13階建 南1984年103戸SRC
2025/06/22ライオンズマンション池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 5,500万円109.4万円50.28㎡2LDK3階 / 11階建 北西1981年121戸SRC
2026/02/06朝日プラザ東池袋
豊島区東池袋二丁目
大塚駅8分 4,480万円114.7万円39.06㎡1LDK6階 / 11階建 東1985年169戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、豊島区では13.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（133.8万円）は豊島区の平均と比較して14.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.7万円/㎡
前年比+5.1%
豊島区
116.7万円/㎡
前年比+13.1%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名キムスビル池袋
所在地東京都豊島区池袋二丁目
交通山手線池袋駅徒歩8分
築年月1985年
階数12階建
総戸数138戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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